浙江省青田县仁庄镇小令村
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项目调研:小令村开发养生休闲度假中心
发布时间:2016年05月21日 10:36  阅读: ()次   信息来源:小令村委

第一章: 项目概况

一、建设项目名称:小令养生休闲度假中心(暂名)

二、项目开发单位:青田县仁庄镇小令村委会

三、项目建设单位:

四、项目负责人:

五、项目建设地点:小令养生休闲度假中心项目坐落于青田城南四都港小令源支流,即仁小乡村公路K4段界(也就是仁庄镇小令村)河道两岸及东坑源口。

六、项目条件与内容:“小令养生休闲度假中心”位于仁庄镇小令村,距青田县城22公里,仁庄镇通往阜山乡公路线上,交通平坦十分便利。项目规划建设有迷你漂流、水上游乐、天然浴场、养生泥浴、垂钓攀登、农业观光、烧烤野炊、文体娱乐、农家乐等多功能场所。

七、项目特点:遵照“青山绿水就是金山银山”的改革攻坚新概念,极力挖掘乡村生态养生及休闲旅游潜力,充分利用现有的乡村生态环境、天然水资源、自然景观、田园风采、历史悠久的民间技艺石拱桥等自然资源,连接山口石文化之旅,结合仁庄爱国华侨文化教育优势,融入阜山宗教文化游,打造特色鲜明、内涵丰富的差异化休闲观光景点;项目建成后有利于带动侨乡青田乡村休闲旅游经济的可持续健康发展,有利于扩大就业,增长社会经济的活力,也为侨乡青田旅游业的发展增添旅游资源的新亮点。

第二章:项目建设理由和必要性

1、依托优越的自然生态环境资源。仁庄镇小令村区域内旅游资源丰富,有山清水秀的生态大自然,五彩缤纷的田园风光,悠久灿烂的历史文化,丰富多彩的风情民俗,动人的民间传说和多彩的人文景观。小令源沿线有群山起伏、摩崖奇峰、田野景色及历史悠久的石拱桥,生态环境自然完善,养生养老的大自然氧吧。

2、随着人民生活水平的提高,城乡居民有车族不断递增,兴起自驾游的热潮,人们不愿意受拘束,远离城市喧嚣、感受自然美景的乡村自驾游,欣赏乡村民俗文化,体验农家生活,聊家常吃农家饭以及烧烤游带来的乐趣,回归大自然享受新鲜空气,饱受亚健康养生清福,乡村游成为当今社会人们的休闲旅游一大热点。由此,到小令养生休闲点道路平坦交通便利,离县城只有22公里。依托山口石文化之旅、四都港养生休闲之旅、仁庄爱国华侨文化之旅、阜山宗教文化之旅,成为青田城南乡村旅游产业链条点。

3、仁庄镇小令“小令养生休闲度假中心”建成后,充分地利用了旅游资源,将通过青田县城南各大旅游景区对接,突出了我县的乡村生态休闲游特色,提高了知名度,而旅客的大量流动,将带动相关行业的快速发展,保障了我县旅游经济健康发展,条件已经成熟,前景十分广阔。

第三章:项目总投资估算

本项目总投资2000万元,首期投资500万元,其中:漂流道建设约70万元,水上游乐、露天浴场、保健泥浴、休闲场所建设约115万元,养生馆、农家乐、接待综合服务等建设费100万元,道路、交通、输电、通信系统等基础设施建设约120万元,政策处理费用65万元,其它费用及流动资金30万元。

第四章:资金来源及开发方式

立足“青商与华商”要素回流效应,加大宣传力度,吸引有投资意向及开发能力的投资者融资,拟利用投资商资金、政府扶持资金及惠农信用贷款等。

开发方式:参股合资合作方式等灵活合作形式均可。


第五章:效益分析

一、社会效益

小令养生休闲度假中心项目的开发,利用资金约500万元,项目开工后,将需要大量建筑材料以及大批建筑工人,解决了农村剩余劳动力就业问题,带活了地方经济,促进农村增收致富。

项目建成后,将通过青田县城南各大旅游景区对接,突出了我县的乡村生态休闲旅游特色,提高了知名度,而旅客的大量流动,将带动运输、餐饮、消费、就业等相关行业的快速发展,保障了地方经济的可持续健康发展。

二、经济效益

项目拟建设期2年,项目总投资500万元。项目预计6年收回投资。

1、建成后头二年每年接待游客预计1万人次,每人平均消费约60元,总收入计60万元。生产成本费30万元,管理费用20万元,年利润10万元。

2、后二年每年接待游客预计2万人次,每人平均消费约80元,总收入计160万元。生产成本费50万元,管理费用50万元,年利润60万元。

3、第五年起每年接待游客预计2.5万人次,每人平均消费约100元,总收入计250万元。生产成本费90万元,管理费用80万元,年利润80万元。

第六章:前期工作进展情况

1、已通过专家进行实地考察、分析、论证,就绪落实设计单位作规划设计。

2、已与当地协商资源利用和征用土地等相关事宜达成意向。

3、做好项目开发招商引资的宣传,拟定项目开发的合作方式方法。



七、项目评述与结论

1、本项目符合国家产业政策和省委、省政府关于切实加强旅游产业、养生养老的要求及青田县旅游产业规划要求,目前县域乡村休闲游正处在大发展、大提升的重要时刻,能够以优美的自然环境为契机,合理开发乡村养生休闲观光项目,具有较高的乡村旅游休闲价值,有利于促进旅游业的发展,带动地方经济腾飞!

2、本项目具有较好的开发价值和开发前景。经济效益、社会效益和生态效益突出。建议有关部门及单位,切实加强对项目的规划立项与实施协调,在资金、政策上给予大力支持,并鼓励和动员社会力量参与项目的开发和建设,力争使本项目早实施、早见效。

3、项目建成后,将对侨乡青田乡村休闲游的另一种形态的体现,结合休闲养生和户外活动跨界式发展,依靠传统旅游与新兴载体多样化打造,推动山口石文化之旅、四都港养生休闲之旅、仁庄爱国华侨文化之旅、阜山宗教文化之旅等旅游线路,逐步拉长各旅游功能区的产业链条,培育县域旅游产业新的经济增长点,对当地经济产生巨大的影响,经济效益和社会效益十分显著。



项目调研员:徐文俊手机:13884338949


欢迎有志之士来人来电咨询,联系人:徐文俊 电话:13884338949   微信号:wenjun8558  














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